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サラリーマンの場合には、「損益通産」することで不動産所得の赤字を給与所得で清算することが出来、天引きで納めた所得税を取り戻すことができます。
アパート経営を賃貸に出す場合は、税務上、賃貸住宅に認められている様々な「必要経費」を不動産所得（家賃収入）から差し引くことが出来ます。
具体的にはローン金利や減価償却費、税金、火災保険、管理費などがあります。そしてその必要経費が不動産所得を上回る場合、ほとんどのケースで赤字申告となるため、所得税や住民税が大幅に軽減されます。
ただし損益通算で所得税の還付を受けるには、確定申告を行わなければなりません。
いずれもオーナーの年収や購入物件によって節税効果は代わってきますのでパートナー企業や税理士などに事前に確認した方が良いでしょう。