投資物件においてかかる経費を詳しく解説。「知らない」では損をする！

ここでは投資物件をされる未来のオーナー様が知っておいてほしい経費についてご説明します。
投資物件取引においてのメリットの一つは、経費で落とせるものが数多くあり、節税（税金対策）ができることです。
経費についてよくある質問は、「どんなものが経費で処理することができるの？」ということです。 ここでは、投資物件の経費について解説していきましょう。

【投資物件において経費で処理出来る項目】
原則として、経費として計上できるのは「賃貸収益（賃料収入）を手に入れるために直接的に使用している費用」または「一般的な管理費用、不動産所得を発生する業務に関してかかった費用」です。 経費の例としては、

●固定資産税
●減価償却費
●管理会社との打ち合わせに使われる会食費
●火災保険料
●管理会社支払う費用
●物件を見に行く為に支払った交通費
●物件の修繕費
●入居者募集ための広告費
●ローン使用にかかる利子
●投資物件を勉強するために使ったセミナー代など

投資物件の経費計上をする時、自分勝手に好き勝手に何でもかんでも計上してしまうと、誤った申告をしてしまい、 最悪の場合、税務署・国税局より脱税をしているとみなされる事例が数多くあります。 このような事態を防ぐ為にも、未来のオーナー様には経費についての勉強はしっかりとしていただきたいと思います。

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