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アパートが投資物件として最適である理由とは？そこには、収入を得られるだけでなく、支出も減らすというダブル効果があるのです。

　資産運用としての不動産投資を行う場合は、賃貸用の不動産物件を購入し、そこから家賃収入を得るのがお勧めです。賃貸用の物件を購入するという投資方法ならば、その物件が売れないという心配をする必要がなく、かつその不動産を資産として保有できるので、初心者にも向いている投資方法と言えるでしょう。
　その場合、購入する賃貸用の不動産物件に一番適しているものとして、アパートが挙げられます。もちろん上手く運用できるなら大きな商業ビルや新築マンションを購入してそれを賃貸すれば良いのですが、その場合は初期投資として高額の資金を必要とし、それを回収するためにそれなりの期間がかかります。その点購入費用が比較的安価で済むアパートならば、初期投資の額も少なく済むので資金計画が立てやすく、初めて不動産投資を行う人にもわかりやすい投資物件と言えるでしょう。さらに、初期投資が少ないために家賃を低めに設定することができるので、空き部屋が出にくくなり、その意味でも安定した収入が期待できます。部屋の借り主の募集や契約、普段の管理業務などは不動産会社に委託することができるので、初めての人でも心配する必要はありません。
　また、アパートを投資物件として購入する場合は、各種の税金が節約できることも見逃せないポイントです。例えばアパート購入資金としてローンを組めば、借入金の金利が経費として計上できます。他の減価償却費などの経費も合わせて不動産所得が赤字になれば、その他の給与所得などにかかる所得税を軽減することが可能です。最近、サラリーマンが副業としてアパート経営を行うケースが増えていますが、それはこの所得税の節税効果も大きな目的と言えるでしょう。他にも相続税や固定資産税・都市計画税などに関しても、事案にもよりますが節税効果が期待できます。税金という支出を減らし、かつ同時に家賃という収入が得られるというふうに、二重に利益を得られるところが、投資物件としてアパートを購入するメリットと言って良いでしょう。